KAIMO PLĖTROS ŽEMĖVARKOS PROJEKTAI

Užpildykite formą ir gaukite pasiųlymą su 20% nuolaida

1. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklės (toliau – taisyklės) nustato kaimo plėtros žemėtvarkos projektų turinį, sudėtį, rengimo, svarstymo, derinimo ir tvirtinimo tvarką, taip pat planavimo proceso dalyvių tarpusavio santykius šio proceso metu.

 

2. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai – specialiojo planavimo dokumentai, rengiami siekiant kompleksiškai suplanuoti žemės naudmenų sudėties pakeitimą, kitą su žemės naudojimu susijusią veiklą ir suformuoti žemės ūkio ir jai alternatyvios veiklos subjektų žemėvaldas.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

3. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas pagal teritorijų planavimo dokumentą tvirtinančią instituciją yra savivaldybės lygmens specialiojo teritorijų planavimo dokumentas.

 

4. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai rengiami teisės aktų nustatytais atvejais siekiant suplanuoti žemės racionalaus naudojimo ir apsaugos bei kitas žemės ūkio paskirties žemės tvarkymo priemones.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

5. Šios taisyklės privalomos planavimo organizatoriams, planavimo sąlygas teikiančioms institucijoms, kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengėjams, šiuos projektus derinančioms, teritorijų planavimo priežiūrą atliekančioms, planavimo dokumentus tvirtinančioms institucijoms bei fiziniams ir juridiniams asmenims, dalyvaujantiems specialiojo planavimo procese ir procedūrose.

 

6. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai rengiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868), Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617), Lietuvos Respublikos žemės ūkio ir kaimo plėtros įstatymo (Žin., 2002, Nr. 72-3009), Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymo (Žin., 1993, Nr. 63-1188; 2001, Nr. 108-3902), Lietuvos Respublikos miškų įstatymo (Žin., 1994, Nr. 96-1872; 2001, Nr. 35-1161), Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr. 123-5537), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimo Nr. 343 „Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ (Žin., 1992, Nr. 22-652; 1996, Nr. 2-43) ir kitų teisės aktų nuostatomis dėl žemės naudojimo, aplinkos apsaugos, žemės naudmenų išdėstymo pakeitimo sąlygų.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

7. Priklausomai nuo planavimo tikslų, kaimo plėtros žemėtvarkos projektų turinį gali sudaryti tik vienas ar keli sprendžiami klausimai, o projektas gali būti įvardijamas su papildoma nuoroda:

7.1. miškui įveisti ne miško žemėje;

7.2. ūkių vidinės žemėtvarkos;

 

7.3. ūkininko sodybos vietai parinkti;

Papildyta nauju punktu:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

7.4. kompleksinis žemės ūkio ir kaimo plėtros projektas.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

8. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų miškui įveisti ne miško žemėje rengimo tikslai – suformuoti žemės ūkio paskirties žemėje žemės ūkio naudmenų ir kitų žemės naudmenų plotus, kuriuose galima įveisti mišką. Rengiami atskirų žemės ūkio paskirties žemės sklypų arba šių sklypų grupių projektai miškui įveisti ne miško žemėje.

9. Kaimo plėtros (ūkių vidinės) žemėtvarkos projektų rengimo tikslai: suplanuoti agroūkinius sklypus ir numatyti jų racionalų naudojimą (planuojamų žemės ūkio augalų sudėtį ir kaitaliojimą sėjomainose) atsižvelgiant į ūkio veiklos kryptis ir aplinkos apsaugos reikalavimus, taip pat suplanuoti kitas ūkio funkcionavimui reikalingas teritorijų tvarkymo priemones. Projektai rengiami atskiroms žemės ūkio paskirties žemės naudotojų (ūkių) žemėvaldoms. Planuojamai teritorijai be privačios savininko žemės gali būti priskiriami ir išsinuomoti žemės ūkio paskirties žemės sklypai, gavus žemės nuomotojo sutikimą.

10. Kompleksinio žemės ūkio ir kaimo plėtros projekto rengimo tikslai – suplanuoti ūkinės veiklos ir žemės naudojimo pokyčius, kuriuos gali įgyvendinti žemės savininkai arba žemės ūkio ir kaimo plėtrą reguliuojančios institucijos. Kompleksinis žemės ūkio ir kaimo plėtros projektas rengiamas visos seniūnijos, kelių kaimų ar vieno kaimo teritorijai. Projektui rengti parinktą teritoriją tvirtina savivaldybės administracijos direktorius.

11. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimą organizuoja savivaldybės administracijos direktorius, o kai šis projektas rengiamas vieno ūkio žemėvaldos žemės tvarkymo darbams planuoti – privačios žemės savininkas arba valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinis (toliau – planavimo organizatorius).

12. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengėjai nustatomi Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo (Žin., 1996, Nr. 84-2000; 1999, Nr. 56-1809; 2002, Nr. 118-5296) nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai šių projektų rengimą organizuoja privačios žemės savininkai.

 

13. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektą rengia asmuo, turintis Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo licencijavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. spalio 14 d. nutarimu Nr. 1290 (Žin., 2004, Nr. 153-5580; 2006, Nr. 98-3808), nustatyta tvarka išduotą licenciją rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektus (toliau – projekto rengėjas). Jeigu projekto rengimas susijęs su įslaptintos informacijos naudojimu, jo rengėjas taip pat privalo turėti leidimą dirbti su įslaptinta informacija.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

14. Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto rengimą finansuoja planavimo organizatorius. Šie projektai gali būti finansuojami ir iš Europos Sąjungos lėšų.

 

II. KAIMO PLĖTROS ŽEMĖTVARKOS PROJEKTŲ PARENGIAMIEJI DARBAI

 

15. Prieš pradėdamas rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą, planavimo organizatorius pagal Planavimo sąlygų teritorijų planavimo dokumentams rengti parengimo ir išdavimo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. gegužės 7 d. įsakymu Nr. D1-262 (Žin., 2004, Nr. 83-3028; 2006, Nr. 112-4293; 2008, Nr. 71-2754), pateikia savivaldybės administracijos direktoriui prašymą išduoti planavimo sąlygų sąvadą kaimo plėtros žemėtvarkos projektui rengti pagal Taisyklių 1 priede pateiktą formą.

Prie prašymo pridedamos žemės sklypų planų, patvirtintų teisės aktų nustatyta tvarka, kopijos.

Planavimo sąlygų sąvadą kaimo plėtros žemėtvarkos projektui rengti pagal Taisyklių 2 priede pateiktą formą išduoda savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas – savivaldybės vyriausiasis architektas. Prieš išduodamas planavimo sąlygų sąvadą kaimo plėtros žemėtvarkos projektui ūkininko sodybos vietai parinkti ar kaimo plėtros (ūkio vidinės) žemėtvarkos projektui rengti savivaldybės vyriausiasis architektas patikrina, ar asmens, pageidaujančio rengti projektą, ūkininko ūkis yra įregistruotas Ūkininkų ūkių registre bei ar žemės sklypas atitinka Ūkininko ūkio įstatymo 11 straipsnyje nustatytas ūkininko sodybos statybos sąlygas.

Planavimo sąlygų sąvadas išduodamas arba motyvuotas atsisakymas išduoti tokį sąvadą pateikiamas per 20 darbo dienų nuo planavimo organizatoriaus prašymo gavimo. Jei planavimo sąlygų sąvadas per nustatytą terminą nebuvo išduotas ir planavimo organizatoriui nepranešta apie neišdavimo priežastis, planavimo organizatorius turi teisę pradėti rengti projektą. Apie tai jis turi raštu pranešti savivaldybės vyriausiajam architektui ir apskrities viršininkui, o teritorijų planavimo dokumentą gali pradėti rengti po 10 darbo dienų nuo pranešimo išsiuntimo. Nepaisant to, ar institucija, pagal kompetenciją išduodanti planavimo sąlygas, jas išdavė ar ne, ji dalyvauja derinant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

16. Pagal savivaldybės administracijos direktoriaus pateiktą prašymą per 10 darbo dienų nuo prašymo gavimo planavimo sąlygas pagal Taisyklių 3 priede pateiktą formą turi pateikti:

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

16.1. apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento teritorinis žemėtvarkos skyrius (toliau – Žemėtvarkos skyrius) – rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektus, nurodytus Taisyklių 7.1–7.4 punktuose;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

16.2. Aplinkos ministerijos regiono aplinkos apsaugos departamentas arba valstybinio parko, valstybinio rezervato ar biosferos rezervato direkcija, kai planuojamas žemės sklypas yra valstybiniame parke, valstybiniame ar biosferos rezervate – rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektus, nurodytus Taisyklių 7.1–7.4 punktuose;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

16.3. Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos teritorinis padalinys – rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą, nurodytą Taisyklių 7.4 punkte; Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos teritorinis padalinys, jeigu žemės sklype yra kultūros vertybių – rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektus, nurodytus Taisyklių 7.1–7.3 punktuose.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

161. Tais atvejais, kai savivaldybės administracijos direktorius kreipiasi raštu į Taisyklių 16.1–16.3 punktuose nurodytas institucijas ir per nustatytą terminą negauna planavimo sąlygų, planavimo organizatoriui išduodamame planavimo sąlygų sąvade nurodo, kad planavimo sąlygas rengianti institucija sąlygų nepateikė.

Papildyta punktu:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

17. Planavimo sąlygos nustatomos vadovaujantis galiojančiais (įregistruotais savivaldybės administracijos tvarkomame teritorijų planavimo dokumentų registre) bendraisiais, specialiaisiais ir detaliaisiais planais, taip pat teisės aktuose nustatytais reikalavimais.

18. Planavimo organizatorius su projekto rengėju sudaro sutartį kaimo plėtros žemėtvarkos projektui parengti.

19. Jeigu rengiamas kompleksinis žemės ūkio ir kaimo plėtros žemėtvarkos projektas, planavimo organizatorius vietinėje spaudoje informuoja visuomenę apie sprendimą dėl minėto projekto rengimo pradžios ir planavimo tikslų.

20. Planavimo organizatorius, sudarydamas sutartį su projekto rengėju, jam pateikia:

 

20.1. planavimo sąlygų sąvadą;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

20.2. žemės sklypų planų, patvirtintų teisės aktų nustatyta tvarka, kopijas;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

20.3. [neteko galios];

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

20.4. kitą papildomą informaciją.

21. Kiekvienu atveju pateikiamų dokumentų ir duomenų sąrašas priklauso nuo konkrečių planavimo tikslų, planuojamos teritorijos geografinės padėties bei ypatybių ir yra aptariamas su projekto rengėju.

22. Esant poreikiui, planavimo organizatorius inicijuoja reikalingus papildomus kartografinės medžiagos parengimo darbus arba specializuotus kraštovaizdžio būklės tyrimus.

 

23. Projektui rengti reikalingą tyrinėjimų medžiagą skaitmenine arba spausdintine forma projekto rengėjas gauna iš planavimo organizatoriaus arba iš šios medžiagos rengėjų ar platintojų:

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

23.1. rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą miškui įveisti ne miško žemėje:

23.1.1. miškų kadastro duomenis apie planuojamoje teritorijoje esančius ir su ja besiribojančius miškus;

 

23.1.2. žemės ūkio naudmenų dirvožemių našumo įvertinimo duomenis;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

23.1.3. nusausintos ir drėkinamos žemės duomenis;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

23.1.4. duomenis apie gamtos ir kultūros paveldo objektus bei saugomas teritorijas;

23.2. rengiant kaimo plėtros (ūkio vidinės) žemėtvarkos projektą:

23.2.1. duomenis apie deklaruotus žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus;

23.2.2. duomenis apie dirvožemių tipus, granuliometrinę sudėtį, nuardymą ir užmirkimą;

 

23.2.3. nusausintos ir drėkinamos žemės duomenis;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

23.2.4. duomenis apie dirvožemių agrocheminių savybių tyrimus, apibūdinančius žemės ūkio naudmenų dirvožemių rūgštumą ir turtingumą kaliu bei fosforu;

 

23.2.5. specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų (ūkinės veiklos apribojimų) duomenis.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

23.3. rengiant kompleksinį žemės ūkio ir kaimo plėtros projektą:

23.3.1. duomenis apie dirvožemių planus, apibūdinančius dirvožemių tipus, granuliometrinę sudėtį, nuardymą ir užmirkimą;

 

23.3.2. nusausintos ir drėkinamos žemės duomenis;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

23.3.3. specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų (ūkinės veiklos apribojimų) duomenis;

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

23.3.4. miškų kadastro duomenis apie planuojamoje teritorijoje esančius miškus;

23.3.5. žemės reformos žemėtvarkos projekto duomenis apie planuojamoje teritorijoje esamus ir suplanuotus vietinės reikšmės kelius bei nustatytus kelio servitutus;

23.3.6. duomenis apie atskirų žemės ūkio veiklos subjektų naudojamos (deklaruotos) žemės sklypus;

23.3.7. nekilnojamojo turto kadastro duomenis apie planuojamoje teritorijoje žemės savininkams priklausančių žemės sklypų išsidėstymą (šių savininkų žemėvaldų ribas).

24. Projekto rengėjas kaimo plėtros žemėtvarkos projektą rengia, vadovaudamasis planavimo sąlygų sąvade išdėstytais reikalavimais, atsižvelgiant į planavimo organizatoriaus pageidavimus.

25. Projekto rengėjas parengiamųjų darbų metu:

25.1. išnagrinėja projektui rengti reikalingą tyrinėjimų medžiagą;

25.2. patikslina projekto sprendinių brėžiniui rengti naudotiną kartografinę medžiagą;

25.3. nagrinėja planavimo organizatorių pageidavimus bei planavimo sąlygų sąvade nurodytas sąlygas.

 

26. Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto sprendinių brėžiniui rengti naudojama naujausia kartografinė medžiaga, t. y. ortofotografinis žemėlapis ir georeferencinio pagrindo duomenys. Projekto sprendinių brėžinio mastelis (M 1:1000, M 1:2000, M 1:5000, M 1:10000) pasirenkamas atsižvelgiant į projektuojamos teritorijos dydį.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

27. Žemės naudojimo plane pažymimi keliai bei ne žemės ūkio veiklai naudojami statiniais ir įrenginiais užimti plotai. Žemės ūkio naudmenos, miškai ir vandens telkiniai turi atitikti Žemės valstybinės apskaitos tvarkoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. rugpjūčio 7 d. įsakymu Nr. 302 ,,Dėl žemės valstybinės apskaitos tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 80-3472; 2004, Nr. 179-6628) nurodytus šių naudmenų apibrėžimus.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

28. Projekto rengėjas, išnagrinėjęs planavimo organizatoriaus pasiūlymus dėl projekto sprendinių bei planavimo sąlygas, patikslintoje kartografinėje medžiagoje pažymi reikalingus teritorijos tvarkymo elementus ir kitų teritorijų planavimo dokumentų sprendinius.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

III. PLANAVIMO DARBAI

 

29. Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto sprendiniai žymimi sutartiniais ženklais projekto sprendinių brėžinyje. Projekto sprendinių brėžinys parengiamas skaitmenine ir spausdintine forma. Sprendinių brėžinio sutartiniai ženklai turi atitikti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos patvirtintus reikalavimus. Be sprendinių brėžinio, planavimo organizatoriaus pageidavimu, gali būti rengiami projekto įgyvendinimo priemonių, ūkinės veiklos apribojimų, dirvožemių gamtinių ir ūkinių savybių bei kiti papildomi planai.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

30. Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto bylą sudaro: sprendinių brėžinys, žemės naudojimo planas, projekto aiškinamasis raštas, kuriame apibendrinami ir pagrindžiami priimti sprendiniai, planavimo sąlygų sąvadas, planavimo organizatoriaus ir projekto rengėjo sutarties kopija, projekto svarstymo ir derinimo bei kiti dokumentai.

 

Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas miškui įveisti ne miško žemėje

 

31. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas miškui įveisti ne miško žemėje rengiamas Miško įveisimo ne miško žemėje taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministrų 2004 m. kovo 29 d. įsakymu Nr. 3D-130/D1-144 ,,Dėl miško įveisimo ne miško žemėje“ (Žin., 2004, Nr. 55-1918) numatytais atvejais.

32. Projekto sprendinių brėžinyje pažymima:

32.1. esamų miško sklypų kontūrai;

32.2. suplanuoti žemės ūkio naudmenų plotai, kuriuose numatoma įveisti mišką;

32.3. suplanuoti kitų žemės naudmenų plotai, kuriuose numatoma įveisti mišką;

32.4. nusausintos ir drėkinamos žemės plotai;

32.5. keliai;

32.6. užstatytos teritorijos (žemė prie statinių ir įrenginių);

32.7. vandens telkiniai.

33. Žemės plotai miškui įveisti ne miško žemėje parenkami vadovaujantis Miško įveisimo ne miško žemėje taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministrų 2004 m. kovo 29 d. įsakymu Nr. 3D-130/D1-144 ,,Dėl miško įveisimo ne miško žemėje“ 2 ir 3 punktų nuostatomis.

34. Žemės plotai planuojami apsodinti mišku, vadovaujantis Lietuvos miškingumo didinimo programos, patvirtintos Lietuvos Respublikos aplinkos ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministrų 2002 m. gruodžio 2 d. įsakymu Nr. 616/471 ,,Dėl Lietuvos miškingumo didinimo programos patvirtinimo“ (Žin., 2003, Nr. 1-10) nuostatomis.

 

35. Žemės plotuose, įtrauktuose į melioruotos žemės apskaitą, miškas planuojamas įveisti ne miško žemėje tik tose vietovėse, kur savivaldybės administracijos direktorius išduoda tokias sąlygas dėl miško sodinimo, pažymint šiuos plotus drenažu arba grioviais nusausinto ploto plano M 1:2000 ištraukoje.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

36. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 22 straipsnio 2 dalies nuostata, ariamosios žemės plotuose, kurių dirvožemių našumas didesnis už vidutinį šalyje (didesnis kaip 39 balai), arba kuriuose yra veikiančios sausinimo sistemos, miškus įveisti ne miško žemėje neplanuojama, išskyrus ekologiškai nuskurdintas gamtinio karkaso teritorijas.

37. Aiškinamajame rašte yra nurodomi projekto miškui įveisti ne miško žemėje rengimo tikslai, uždaviniai, objekto charakteristika, apibūdinami projektui rengti panaudoti teritorijų planavimo dokumentai, kartografinė, planavimo ir tyrimų medžiaga.

Kaimo plėtros (ūkio vidinės) žemėtvarkos projektas

 

38. Projektai rengiami numatant spręsti tik vieną ar kelis ūkio žemės naudojimo ir tvarkymo klausimus arba visus Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 39 straipsnio 3 dalyje numatytus klausimus. Projektu numatomų spręsti klausimų rūšis nustatoma planavimo organizatoriaus sutartyje su projekto rengėju.

39. Projekto sprendinių brėžinyje, priklausomai nuo planavimo darbų turinio, pažymima:

39.1. keliai;

39.2. užstatytos teritorijos (žemė prie statinių ir įrenginių);

39.3. žemės ūkio naudmenų kontūrai;

39.4. ariamojoje žemėje suformuoti agroūkiniai sklypai;

39.5. nusausintos ir drėkinamos žemės plotai bei melioracijos įrenginiai;

39.6. numatomos teritorijos tvarkymo priemonės;

39.7. miško kontūrai;

39.8. natūralių biocenozių, kurias numatoma išlaikyti nepakeitus jų būklės ir saugoti (vandens telkiniai, medžių ir krūmų želdiniai, pelkės, natūralios pievos ir ganyklos), kontūrai.

40. Kaimo plėtros ūkio vidinės žemėtvarkos projekte suformuojami agroūkiniai sklypai, vadovaujantis šiais reikalavimais:

40.1. agroūkinio sklypo ribos turi sutapti su natūraliais kitų žemės naudmenų kontūrais, išskyrus įsiterpusias žemės naudmenas, kurios dirbant žemę netrukdo žemės ūkio mašinoms ir agregatams važinėti (lauko keliai, natūralių pievų, ganyklų, nenaudojamų žemių ruožai ir kt.);

40.2. atskiri sklypai gali būti planuojami dalijant ariamosios žemės kontūrą, jeigu sklypo dalys aiškiai skiriasi savo dirvožemių savybėmis (granuliometrine sudėtimi, dirvožemių rūgštingumu, turtingumu, judriuoju fosforu ir kaliu, įmirkimu), reljefu (šlaitų polinkiu) ar melioracine būkle ir dėl šių priežasčių visame lauke (ariamosios žemės kontūre) vienu metu neįmanoma auginti agrotechniškai vienarūšių pasėlių. Nustatant agroūkinių sklypų ribas, naudojamasi deklaruotų pasėlių bei dirvožemių tyrimo planais ir topografiniais žemėlapiais.

41. Žemės ūkio naudojimo pakeitimų, dirvožemių gerinimo, sėjomainų, biologinės įvairovės ir kraštovaizdžio apsaugos priemonių klausimai projekte sprendžiami vadovaujantis mokslo įstaigų ir Žemės ūkio ministerijos rekomendacijomis.

 

42. Numatomos teritorijos tvarkymo priemonės – melioracijos sistemos įrengimas ir rekonstravimas, tvenkinių įrengimas ir rekonstravimas, kelių tiesimas ir rekonstravimas, žemės ūkio veiklai reikalingų pastatų statybai vietos parinkimas (ūkininko sodybai pagal Taisyklių 451– 454 punktų reikalavimus), elektros linijų tiesimas ir kitos – planuojamos suderinus su žemės sklypo (sklypų), kuriam (kuriems) rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas, savininku (valstybinės žemės patikėtiniu).

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

43. Kiekvienam agroūkiniam sklypui numatoma:

43.1. žemės savybių apibūdinimas (dirvožemiai, jų agrocheminės savybės, nuardymas, melioracinė būklė);

43.2. reikalingos žemės gerinimo priemonės (melioracijos darbai, kalkinimo ir tręšimo poreikis);

43.3. pasėlių struktūra ir sėjomainos tipas.

44. Kitus teritorijų tvarkymo darbus numatantys projektai rengiami atskirų žemės naudotojų užsakymu siekiant suplanuoti vieną iš šių darbų rūšių: įveisti parkus ar želdynus, kelių tinklą, pertvarkyti melioracijos įrenginius, sėjomainas ir kt.

45. Aiškinamajame rašte nurodomi kaimo plėtros ūkio vidinės žemėtvarkos projekto rengimo tikslai, uždaviniai, objekto charakteristika, apibūdinami projektui rengti panaudoti teritorijų planavimo dokumentai, kartografinė, planavimo ir tyrimų medžiaga. Kai rengiamas išsamus vidinės žemėtvarkos projektas, jis turi būti ekonomiškai pagrįstas, įvertinus ūkio planuojamas gamybos apimtis ir agroūkinių sklypų savybes.

 

Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti

 

451. Žemės ūkio paskirties žemėje, išskyrus miestams po 1995 m. birželio 1 d. nustatyta tvarka priskirtas teritorijas, ūkininko sodyba ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatai projektuojami nuosavybės teise priklausančiame žemės ūkio paskirties žemės sklype, ne mažesniame kaip 0,5 hektaro.

452. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti rengiamas, kai:

452.1. parenkama vieta naujai ūkininko sodybai (gyvenamosios paskirties pastatui su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti);

452.2. parenkama vieta pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatams, kurie neturės bendros infrastruktūros (bendro kiemo, inžinerinių tinklų) su esama ūkininko sodyba.

453. Sprendinių brėžinyje pažymima:

453.1. ūkininko sodybos ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatų teritorija;

453.2. keliai (privažiuoti prie žemės sklypo, kuriame rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas);

453.3. žemės sklypo, kuriame rengiamas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas, bei besiribojančių žemės sklypų ribos;

453.4. žemės sklype esami inžineriniai įrenginiai;

453.5. specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos ir apribojimai.

454. Ūkininko sodybos teritorija ir plotas nustatomi atsižvelgiant į ūkinės veiklos pobūdį, nurodytą planavimo organizatoriaus prašyme, planavimo sąlygų sąvadą ir teisės aktų, reglamentuojančių teritorijos planavimą statiniams išdėstyti, nuostatas:

454.1. Statybos techninį reglamentą STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. gruodžio 24 d. įsakymu Nr. 705 (Žin., 2004, Nr. 23-721), Statybos techninį reglamentą STR 1.01.07:2002 „Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai“, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. balandžio 16 d. įsakymu Nr.184 (Žin., 2002, Nr. 43-1639), Organizacinį tvarkomąjį statybos techninį reglamentą STR 1.14.01:1999 „Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka“, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 310 (Žin., 1999, Nr. 84-2507);

454.2. Specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343;

454.3. Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2007 m. vasario 14 d. įsakymu Nr. D1-98 (Žin., 2007, Nr. 23-892).

455. Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto ūkininko sodybos vietai parinkti aiškinamajame rašte nurodomi projekto rengimo tikslai, uždaviniai, paaiškinami projekto sprendiniai, apibūdinami projektui rengti panaudoti teritorijų planavimo dokumentai, kita kartografinė, planavimo ir tyrimų medžiaga.

456. Leidimas statyti ūkininko sodybą išduodamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597).

Papildyta skirsniu:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

Kompleksinis žemės ūkio ir kaimo plėtros projektas

 

46. Kompleksinio žemės ūkio ir kaimo plėtros projekto sprendinių brėžinyje pažymima:

46.1. užstatytos teritorijos;

46.2. keliai;

46.3. žemės ūkio naudmenų kontūrai, iš jų – deklaruoti žemės ūkio naudmenų plotai;

46.4. nusausintos ir drėkinamos žemės plotai;

46.5. miško kontūrai;

46.6. numatomos teritorijos tvarkymo priemonės;

46.7. teritorijos zonavimas pagal tinkamumą žemės ūkio veiklai;

46.8. ūkių žemėvaldų centrai ir perspektyvinės ribos (kai šios žemėvaldos didesnės kaip 15 ha);

46.9. numatomos aplinkos apsaugos priemonės;

46.10. rekreacinės teritorijos (parkai, želdynai, paplūdimiai, stovyklavietės, apžvalgos aikštelės ir kitos poilsio vietos).

47. Numatomos teritorijos tvarkymo priemonės – melioracijos įrenginių statyba ir rekonstravimas, kelių tiesimas ir rekonstravimas, ūkinių centrų plėtra, komunikacijų ir infrastruktūros objektų išdėstymas – planuojamos, tai suderinus su šias priemones planuojančiomis institucijomis bei savivaldybės administracija.

48. Tinkamumo žemės ūkio veiklai zonos ir rekomenduojama šiose zonose vystyti žemės ūkio veikla nustatoma vadovaujantis bendrųjų planų ir žemėtvarkos schemų sprendiniais.

49. Ūkio žemėvaldos centru laikoma užstatyta teritorija, kurioje yra pagrindiniai gyvulininkystės pastatai arba laikoma technika ir sandėliuojama žemės ūkio produkcija.

50. Numatomas aplinkos apsaugos priemones sudaro sanitarinės apsaugos zonos, arealai, kuriuose reikia taikyti priemones dirvožemių apsaugai nuo erozijos, natūralių biocenozių apsaugos ir priežiūros priemones.

51. Aiškinamajame rašte nurodomi kompleksinio žemės ūkio ir kaimo plėtros projekto rengimo tikslai, uždaviniai, objekto charakteristika, apibūdinami projektams rengti panaudoti teritorijų planavimo dokumentai, kartografinė, planavimo ir tyrimų medžiaga, projekto ekonominis ir ekologinis pagrindimas, parengtas įvertinus ūkio planuojamas gamybos apimtis ir sklypų savybes.

IV. SPRENDINIŲ POVEIKIO VERTINIMAS

 

52. Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto rengėjas sprendinių pasekmių vertinimą atlieka vadovaujantis Teritorijų planavimo dokumentų sprendinių poveikio vertinimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. liepos 16 d. nutarimu Nr. 920 ,,Dėl teritorijų planavimo dokumentų sprendinių poveikio vertinimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 113-4228), ir parengia sprendinių poveikio vertinimo ataskaitą.

53. Sprendinių poveikio vertinimo ataskaitoje turi būti pateikiama:

53.1. pagal nustatytus klausimyno klausimus – galimo teigiamo (trumpalaikio, ilgalaikio) ar neigiamo (trumpalaikio, ilgalaikio) poveikio įvertinimas (teigiamas didelis, teigiamas, nėra poveikio arba nėra aiškios jo krypties, neigiamas, neigiamas didelis);

53.2. apibendrintas poveikio aprašymas ir jo įvertinimas atskirais vertinimo aspektais;

53.3. baigiamoji vertinimo išvada.

 

V. PROJEKTŲ SVARSTYMAS, DERINIMAS IR TVIRTINIMAS

 

54. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų svarstymo ir visuomenės dalyvavimo šiame procese tvarką nustato Visuomenės dalyvavimo teritorijų planavimo procese nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. rugsėjo 18 d. nutarimu Nr. 1079 (Žin., 1996, Nr. 90-2099; 2004, Nr. 112-4189; 2007, Nr. 33-1190). Svarstymą su visuomene organizuoja planavimo organizatorius arba jo įgaliotas asmuo dalyvaujant plano rengėjui ir atlieka viešumą užtikrinančias procedūras, kurios priklauso nuo kaimo plėtros žemėtvarkos projekto lygmens. Supaprastinta projektų svarstymo procedūra taikoma teritorijų planavimo dokumentams, kurių planavimo organizatoriai yra žemės savininkai arba valstybinės žemės patikėtiniai, ir jei projekto sprendinių brėžinys buvo suderintas be pastabų.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

55. Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto derinimo procedūrą atlieka projekto rengėjas po projekto viešo svarstymo su visuomene. Projektas derinamas su šių taisyklių 16 punkte nurodytomis bei planavimo sąlygas pateikusiomis institucijomis. Projekto suderinimu laikomas institucijos vadovo arba jo įgalioto asmens parašas projekto sprendinių brėžinyje arba raštas-atsakymas su esminiu pritarimu parengtam projektui.

56. Suderintą projekto bylą projekto rengėjas perduoda apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamentui, kuris, vadovaudamasis Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros nuostatais bei statinių naudojimo priežiūros nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. balandžio 16 d. nutarimu Nr. 370 (Žin., 1997, Nr. 34-851; 2002, Nr. 111-4906; 2004, 109-4075), per 20 darbo dienų patikrina projekto sprendinių atitikimą šioms taisyklėms ir planavimo sąlygoms bei projekto rengimo, svarstymo ir derinimo procedūrų atitikimą teisės aktų reikalavimams. Nustačius, kad kaimo plėtros žemėtvarkos projektą reikalinga patikslinti, žemėtvarkos projektų rengimo valstybinę priežiūrą atliekanti institucija parengia išvadą, kurioje nurodo nustatytus trūkumus ir reikalingas papildomas procedūras. Jei projektas parengtas tinkamai, parengiama išvada, kurioje siūloma savivaldybės administracijos direktoriui projektą patvirtinti.

57. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektą patvirtina savivaldybės administracijos direktorius per 20 darbo dienų nuo projekto organizatoriaus prašymo tvirtinti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą pateikimo dienos.

 

58. Patvirtinus kaimo plėtros žemėtvarkos projektą, savivaldybės administracijos direktorius ne vėliau kaip per 15 dienų nuo patvirtinimo dienos projektą įregistruoja Teritorijų planavimo dokumentų registre, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. birželio 19 d. nutarimu Nr. 721 (Žin., 1996, Nr. 60-1417; 2004, Nr. 165-6035).

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

581. Patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas įsigalioja kitą dieną po jo paskelbimo vietinėje spaudoje arba kitą dieną po oficialaus informacinio pranešimo vietinėje spaudoje apie teritorijų planavimo dokumento patvirtinimą ir viso teritorijų planavimo dokumento paskelbimo atitinkamos savivaldybės interneto tinklalapyje.

Papildyta punktu:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

VI. KAIMO PLĖTROS ŽEMĖTVARKOS PROJEKTŲ ĮGYVENDINIMAS

 

59. Patvirtinti kaimo plėtros žemėtvarkos projektai galioja neterminuotai, kol bus įgyvendintos numatytos priemonės. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektą įgyvendina projekto organizatorius.

 

60. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų sprendinių įgyvendinimą pagal kompetenciją kontroliuoja apskrities viršininkas, savivaldybės administracijos direktorius ir Aplinkos ministerijos regiono aplinkos apsaugos departamentai įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

61. Atlikus kaimo plėtros žemėtvarkos planuose numatytus miško įveisimo ar kitus žemėtvarkos darbus, pakeitusius žemės naudmenų sudėtį, žemės savininkas teisės aktų nustatyta tvarka teikia duomenis Nekilnojamojo turto kadastro ir registro tvarkytojui patikslinti žemės sklypų kadastro duomenis.

 

VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

 

62. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai gali būti keičiami arba papildomi planavimo organizatoriaus iniciatyva pagal šiose taisyklėse nustatytus kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimo, derinimo ir tvirtinimo reikalavimus.

 

63. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas rengiamas 2 egzemplioriais, iš kurių vienas perduodamas planavimo organizatoriui, o kitas perduodamas saugoti savivaldybės administracijai.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)

 

64. Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto kopiją rengėjas skaitmenine ir spausdintine forma perduoda teritorijų planavimo dokumentų registro tvarkytojui.

Punkto pakeitimai:

Nr. 3D-513/D1-495, 2008-09-24, Žin., 2008, Nr. 112-4270 (2008-09-30)